Продам здание под магазин / кафе / производство

Продается здание под магазин на ул. Лооская, 28а в п. Лоо.

Здание отдельно стоящее, земля в собственности. Подойдёт для торговли, производства, пункта выдачи и т.д.

Выгодно как для инвестиций, так и для приобретения в собственность. Цена ниже рынка.

Общая площадь 219 кв.м. Полезная площадь 150 кв.м. Первая линия вдоль дороги. Рядом остановка «Школа № 87».

Здание разделено на 3 павильона по 50 кв.м. каждый. Под зданием цокольный этаж, помещение которого используется как морозильная камера. В каждом павильоне установлены кондиционеры.
Материалы, использованные при строительстве: стены - кирпич, кровля - шифер, перекрытия – плиты, фундамент гидроизолирован. Год постройки – 1998 г.

Имеется возможность надстройки дополнительных этажей, так как фундамент рассчитан на такую нагрузку.
Ранее в здании магазина была пекарня, мясной магазин. Здание возможно использовать под другие виды деятельности, например, кафе-столовая, шашлычная/сувлачная, пункт приема-выдачи заказов и т.д.

Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение 15 кВт, природный газ, канализация – септик. Мощность можно увеличить⬆Законно.

У здания магазина имеется парковка на 9-10 автомобилей.
Земельный участок под зданием в собственности, площадь – 1,5 сотки.

Данный объект подойдет как для вложений денежных средств с последующей перепродажей (средняя цена коммерческой недвижимости за 1 кв.м. в п.Лоо - от 100 000 руб.), так и для надстройки доп. этажей для бизнеса и проживания.

На руках документы на собственность на здание магазина и на земельный участок. Один взрослый собственник.
Документы готовы к сделке. Продажа срочная.

Оперативный показ. Быстрое оформление.

Цена за все: 7 000 000 руб.